房产是爷爷的名，爷爷去世，奶奶健在但没有更名，现在奶奶想直接把名改成我的该怎么办？

Question

爷爷在2009年去世 留下了一处房，房产证名字也是爷爷的，现在奶奶健在，奶奶怕别的家人来争执想在去世前把名字改成我的，该怎么办？
爷爷去世3年了 并没有留下遗嘱 爷爷是在我家去世的 因为糖尿病救治不即时 爷爷去世以后我家房卖了并搬到其他城市去生活 奶奶继续在原来的奶奶家生活 因为我们离开了 奶奶并没有在大姑 大爷大妈那儿得到很好的照顾 所以我回来了 回来以后奶奶说要立遗嘱 怕其他人分家产 所以想把房子转到我名下 我和奶奶说房本名是爷爷的 爷爷去世3年一直没转到奶奶名下
现在我想问：奶奶如果想把房子转到我名下 是不是先要转到奶奶名下才可以？
爷爷去世3年没有任何遗嘱 是不是不需要其他子女签字放弃继承 因为是奶奶依法第一继承权在没有遗嘱的情况下 我需要如何才能把房产转到奶奶的名上？

Answer 1

　　房产是你爷爷的名，爷爷去世，奶奶健在但没有更名，现在奶奶想直接把名改成你的名字是不可以的。
　　根据你所述，此房产如无其它特殊情况，一般情况下应认定为你爷爷和奶奶的共同财产，你爷爷去世后，则此房产的一半属于你爷爷的遗产，要由你奶奶用其子女等进行继承，在未确定该遗产的继承者前，是不能进行过户的。
　　如果你奶奶想要将该房屋过户过你的，需要你奶奶及其它的所有继承人将对该房屋所享有的份额赠与给你，并办好相关手续后，才可以将该房产过户到你的名下。

Answer 2

如果你爷爷奶奶只有你爸爸一个孩子 那么把名字改成你的 合情合理 其实也不用改 铁打就是你的
如果你爷爷奶奶不止有一个孩子 一个孙子-----------那么这样干的后果可想而之……
我想提醒楼主的是 如果爷爷奶奶不止是你一个孙子 改了这名字 纠纷恐怕一辈子拎不清 还是让老人安心住吧 有能力的出去安家 没能力的在爷爷奶奶的房子挤一下（我猜测这个本来就是天下爷爷奶奶的立场）
本人只是按公正 道德立场评论 无论说错什么 请不要介意 我只是提醒下楼主 不要错误的想不到的惹麻烦追问

奶奶如果想把房子转到我名下 是不是先要转到奶奶名下才可以？
爷爷去世3年没有任何遗嘱 是不是不需要其他子女签字放弃继承 因为是奶奶依法第一继承权在没有遗嘱的情况下 我需要如何才能把房产转到奶奶的名上？

追答

其实这个问题一目了然：打比方 你房子是爷爷奶奶的 他们有3个子女 你奶奶先拿自己的50% 然后爷爷的50% （法律会视他自然同意把财产分过配偶和子女）只能是 奶奶+ 3个子女平均分各得12.5% 就是你奶奶最多只能送这个房子的62.5%所有权给任何人
如果是2个子女 她只能送你67%所有权 这个是和送外人是没有区别的
理论上 她没有权利在其他人没有同意的情况下 变更所有权
除非 只有你和她（就是说 奶奶只有一个孩子（奶奶个人有75%父亲25% 也要经过父母同意） 才是自然合法顺利变更

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Answer 3

先转到你奶奶的名下，这个需要你爸你姑等所有子女签名放弃继承。
然后转到你名下，或者你奶奶亲自去办，或者立个遗嘱说只留给你自己。注意写遗嘱的时候，你和你家亲戚都不能代笔，你奶奶自己写，或者找其他人代笔并且找两个没有亲戚关系的见证人，村委会干部是最好的人选。追问

您说的这个：“先转到你奶奶的名下，这个需要你爸你姑等所有子女签名放弃继承。
”
就是为什么一定要我爸 我姑等所有子女放弃继承呢？
爷爷并没有立遗嘱 已经去世3年了也没有任何遗嘱 奶奶是第一继承人啊应该 为什么转到奶奶名下要其他人的签字呢？

打扰您了 帮忙解决一下

追答

第一继承人，不是唯一继承人。你爷爷死前，房产是他和你奶奶夫妻共有的，一人一半，需要集成的只有你爷爷那一半，你爷爷那一半的继承人是你奶奶、你爸爸、你姑姑等人，如果你太爷爷还在世的话，你太爷爷也有份额的，所以，房产不是你奶奶自己独有的。
这么说，明白了吧？

Answer 4

可以到当地的房管局进行更正就可以。追问

爷爷去世3年了 并没有留下遗嘱 爷爷是在我家去世的 因为糖尿病救治不即时 爷爷去世以后我家房卖了并搬到其他城市去生活 奶奶继续在原来的奶奶家生活 因为我们离开了 奶奶并没有在大姑 大爷大妈那儿得到很好的照顾 所以我回来了 回来以后奶奶说要立遗嘱 怕其他人分家产 所以想把房子转到我名下 我和奶奶说房本名是爷爷的 爷爷去世3年一直没转到奶奶名下
现在我想问：奶奶如果想把房子转到我名下 是不是先要转到奶奶名下才可以？

Answer 5

在爷爷没有公证遗嘱情况下，奶奶只能将属于她继承部分给你。追问

爷爷去世3年没有任何遗嘱 是不是不需要其他子女签字放弃继承 因为是奶奶依法第一继承权在没有遗嘱的情况下 我需要如何才能把房产转到奶奶的名上？
奶奶如果想把房子转到我名下 是不是先要转到奶奶名下才可以？