房屋更名费是多少

Question

如题所述

Answer 1

律师解析
      房屋更名费用按照如下标准计算:
      买房人应缴纳税费:
      1、契税:
      房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
      2、印花税:
      房款的0.05%;
      3、交易费:
      3元/平方米;
      4、测绘费:
      1.36元/平方米;
      5、权属登记费及取证费:
      一般情况是在200元内;
      卖房人应缴纳税费:
      (1)、印花税:
      房款的0.05%(2)、交易费:
      3元/平方米(3)、营业税:
      全额的5.5%(房产证未满5年的)(4)、个人所得税:
      房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;
      商业拍卖房子过户需要缴纳的税费:
      a、成交价3%的契税b、手续费:
      5元/m2的交易费，550元/套的登记费c、成交总价万分之五的印花税d、差价30%-60%的土地增值税e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。
      法律依据:
      《房屋登记办法》第八十六条
      房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。