公积金贷款额度取决于什么?公积金贷款额度与什么有关

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款额度与公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴基数、缴存时间等因素有关。
由于不同的地区计算公积金贷款额度的方式不同，因此请以当地公积金中心告知的具体贷款额度为准。
个人申请公积金贷款与夫妻双方申请公积金贷款相比，双人申请公积金贷款的贷款额度会更高。
另外，公积金贷款额度达到上限时，房贷额度不足，用户可以选择申请组合贷款。
组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款，公积金贷款额度不足的部分由商业贷款补足。
由于公积金贷款受到账户余额的影响，因此当用户有贷款需求时，不建议在贷款之前提取公积金。
而已经成功申请到了公积金贷款，那么用户可以正常办理公积金提取业务。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在“知晓查”查看一下了。
扩展资料：
如何提取公积金装修？
住房公积金并不能提取出来用于装修，需要注意，虽然在《住房公积金管理条例》里提到的公积金用途中指出公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房，但大修和装修其实不是一个意思。
大修指的是需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为。
而装修则指的是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为。
所以装修不在公积金用途范围内，职工就算将公积金申请提取出来，也无法用于装修。
如果装修房子的钱不够，建议直接去银行申请办理装修贷款，只要能证明自己拥有良好的个人信用，具备按期偿还贷款本息的能力，装修贷款并不难办理下来。
而公积金提取出来后，除了购买、建造、翻建、大修自住住房，职工还可以用来偿还住房贷款本息。
以及享最低生活保障或因重大事故、重大疾病的家庭可以用来补贴家用，无房户可以用来支付超出家庭收入规定比例的房租。

Answer 2

　　公积金贷款额度主要取决于：

　　1.职工住房公积金账户余额：成倍数关系。比如长沙：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。还有深圳：公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

　　2.个人综合资信水平：一般资质越好的客户，能够获批的额度也有可能越高。因而客户一定得注意保存个人良好的信用，申请贷款时也要尽可能多地提供一些经济收入、资产财力方面的资料。

　　除此之外，各地住房公积金管理中心一般还会设有最高贷款额度上限。比如上海：一人参与贷款，额度最高五十万;两人及以上参与贷款，额度最高一百万;深圳：单独申请的最高额度为五十万，共同申请的最高额度为九十万。

Answer 3

公积金贷款的额度主要取决于以下几个因素：
1、个人公积金账户的余额和缴存情况。通常，账户余额越多，能贷的额度也越高。
2、月缴存额和缴存比例。每个月你交的公积金越多，贷款额度可能也会相应增加。
3、还款能力。银行会根据你的收入情况来评估你的还款能力，收入越高，贷款额度可能也会越高。
4、购房价格。贷款额度不能超过房子的总价，所以房价也是一个限制因素。
5、政策规定。不同地区可能会有不同的政策限制，比如最高贷款额度、首付比例等。
扩展资料：
公积金贷款政策会根据国家和地方的住房政策进行调整，因此，具体能贷多少，还需要参考当地的公积金管理中心发布的最新政策。同时，个人的信用记录也会影响到贷款额度，良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。

Answer 4

公积金贷款额度主要取决于以下几个因素：
1、个人公积金账户余额、
2、公积金缴纳年限、
3、月缴存额、
4、贷款申请人的信用记录、
5、还款能力、
6、贷款用途、
7、当地公积金中心的贷款政策。
具体来说，公积金账户余额越高，通常可贷款额度越大；公积金缴纳年限越长，贷款额度可能越高；月缴存额越高，表明贷款申请人的收入水平较高，还款能力较强，贷款额度可能相应增加；信用记录良好，无不良信用记录，有利于提高贷款额度；贷款申请人的还款能力越强，贷款额度可能越高；贷款用途符合公积金贷款规定，如购买首套住房等，有助于提高贷款额度；最后，各地公积金中心的贷款政策不同，贷款额度也会受到当地政策的影响。
扩展资料：
公积金贷款政策会根据国家宏观调控政策、房地产市场状况、公积金资金状况等因素进行调整，因此，贷款额度也会随之变化。建议贷款申请人在申请公积金贷款前，咨询当地公积金中心，了解最新的贷款政策和额度计算方式。同时，保持良好的信用记录，合理规划个人财务，以提高贷款成功率和额度。本回答被网友采纳