深圳统建楼不能过户了

Question

如题所述

Answer 1

统建房需要购置满5年才能过户，统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。

深圳的村委统建房是深圳独有的一种住房形式，它的兴起与深圳的城市化进程密不可分。深圳作为中国改革开放的窗口城市，近年来经济不断发展，人口持续增加，对于住房需求的压力也越来越大。在这样的情况下，村委统建房这种形式的住房成为了一种解决方案。村委统建房的建设不仅是为了解决居住问题，也是为了带动农村经济的发展。在建造过程中，不少村庄都将农民的利益放在首位，让他们参与到房屋的建设中。通过村委统建房的建设，许多农民的收入得到了提高，同时也增强了他们的归属感和自豪感。这种房屋建设的形式，有效地促进了城乡经济的发展和融合，带动了当地的发展。

同时，村委统建房也受到政府的支持和认可。政府对于这种住房形式的政策也在逐步完善，一些政策性住房也逐渐纳入了落户范围。这些政策的推动，对于解决城市住房问题起到了积极的作用。是一种由村委开发建设再出售给村民或其他个人的建筑，属于集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。近年来，由于政府的政策支持和认可，深圳的村委统建房在落户方面也有了一些改变。
深圳村委统建房可以过户，但不同于商品房，深圳村委统建房在落户时需要得到房产所在村委的允许。这种形式的住房是由村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书落户。同时，因为有村委涉及的小产权房也属于村委房，所以在一般情况下，这种小产权房只要不是特殊房屋，并且有历史遗留证明和房屋备案，都是可以落户的。但落户的前提是需要具备转入深圳城市户口的条件，并补交落户的资料，一般情况下只需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书。如果因为村里的特殊情况，也会有房屋不能落户的情况存在。深圳村委统建房的建造规格和设计都非常负责，房屋的主体建造也越来越完善，为深圳的经济发展做出了巨大的贡献。同时，它也为大量涌入深圳的外来人口解决了居住问题，增加了农民的收入。近年来，随着小产权房政策的完善和政府的逐渐认可，深圳村委统建房的落户也变得更简单轻松了。未来，每户的实名登记可能也会逐渐推进，这将为深圳村委统建楼的落户提供更多便利。

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【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Answer 2

深圳村委统建楼**可以**过户。但是，不同于商品房，深圳村委统建楼在落户时需要得到房产所在村委的允许。这种形式的住房是由村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书落户。同时，因为有村委涉及的小产权房也属于村委房，所以在一般情况下，这种小产权房只要不是特殊房屋，并且有历史遗留证明和房屋备案，都是可以落户的。但落户的前提是需要具备转入深圳城市户口的条件，并补交落户的资料，一般情况下只需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书。如果因为村里的特殊情况，也会有房屋不能落户的情况存在。