第1个回答 2023-08-02
交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。
一、交了契税的就可以办房产证了吗?
并不是交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。新房办理房产证需准备以下材料:
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；
2、婚姻证明复印件(带原件校验)；
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验)；
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、办理房产证的流程是什么?
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
三、因开发商隐瞒事实无法办房产请求解除合同的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。
4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
总的来说，办房产证的时候才会交契税，但交了契税也不代表马上可以拿到房产证，另外现在有些地方政府也明确规定，开发商在交房的时候就要一并缴纳房产证等有效证件，但是这一政策还没有在全国范围内正式实施，一般都是先交房，然后业主可以委托开发商全权办理房产证。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。