房产证写奶奶和爸爸的名字，姑姑要分房子份额，如何分？

Question

老房子的房产证写奶奶和爸爸的名字，奶奶已去世多年，如今老房子被发展商征收，重新按照补偿比例换了一套更大的房子。爸爸有5兄弟姐妹，其中2个姑姑要求分房子的份额，要求她们所得的份额让我爸爸换算成金钱给她们。请问该份额如何分？是否只把奶奶所占的份额按5个人分？还有是按老房子面积计算分配，还是按发展商补偿的房子面积计算？关于换算成金钱，是按照本地市场价格计算，还是按照发展商的补偿价格计算？
另外的2个姑妈放弃份额，她们都已移民国外，应该如何做公证？

Answer 1

你问的问题很多，逐一解答：
1、房产的所有权为你奶奶与你爸爸共有，各占一半；
2、你奶奶占有的一半份额，发生继承，由继承人均分；
3、至于如何折钱，既可以按老房产的份额变现，也可以按开发商补偿面积份额变现；
4、房屋价格的问题，一般按本地市场价处理，但开发商的补偿价格高的话，按开发商价格分割阻力较小；
5、在国外的亲属放弃继承的话，由她们作出放弃继承权声明，由当地公证机关或者相当于公证机关的机构认证，并由中国驻该国使馆或者领馆认证，寄回来即可。