刚买的房子，卧室屋顶倾斜，怎么维护自己的权益？

Question

刚买的房子，卧室屋顶倾斜，经鉴定，高处低处差3公分，国家标准是2公分。肉眼能观察到明显不水平。想请教下律师朋友，我可以通过法律途径来维护自己的权益吗？跟开发商交涉过，他们只同意整改，不同意赔偿。我家不同意整改，要求赔偿。因为这种问题没办法整改，整改后还有安全隐患，干脆让他们赔钱补偿下。各位朋友，能不能帮忙出出主意，该怎么让他们接受赔偿，然后这种情况一般赔偿多少才合适?

最后吐槽下，商品房不是都要验收的吗，超标了，还能通过验收，神奇了

Answer 1

首先，要确定屋顶倾斜是否超过国家标准，你需要你们当地建设局建筑质监站的正式答复，如果官方经检测都认为是不符合标准的，出具给你的答复意见就具有很大的法律效力。所以，有关部门认定房屋质量存在问题才是第一步，如果有关部门都不认为有问题，就别看第二步了。
其次，确定房屋有质量问题后，你可以选择（1）换房、（2）退房+赔偿资金利息、（3）开发商整改+赔偿一些钱。换言之，要求赔偿的前提是不退房不换房，不退房不换房才能谈上赔偿，当然既然赔了钱，房屋该整改还是要整改。
最后，听你的意思就是你想要钱，而且我推断是现在开发商要么不给你赔偿要么是给你的钱满足不了你的要求。

你这种情况，最后是喊开发商给你换房，换不了，就说退不退房，退房就是退购房款和资金利息，其他损失比如周边楼盘已经涨价了啥的，法律是不支持的。剩下的就是维修加赔偿，至于怎么谈就看个人能力加技巧了。可以起诉到法院，但法院肯定不会下判决要求开发商高额赔偿的。追问

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