loft房子的优点和缺点

Question

如题所述

Answer 1

loft房子的优点：
1、使用面积大于建筑面积
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;因为，loft房子面积一般计算的是单层面积，第2算是赠送面积。
2、不限制购买不限贷
LOFT通常是商业产权，即40年产权。在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或的客户，没有任何限制。
3、功能性更强
如果单层面积的功能非常有限，例如，一个小公寓的单层只能是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因此该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。
4、装修效果好
由于LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因此，它受到了大多数年轻人的喜爱。
公寓房的缺点：
1、产权年限短
公寓的产权年限比房子短，因为公寓基本都建在商业用地上，所以土地年限只有40年。与住宅相比，住宅的产权可以长达70年，比公寓要长得多。另一方面，商业公寓需要支付很高的地价才能使用。
2、水电管理费贵
公寓的水、电、管理费都是按商业标准收取的，所以公寓的水、电管理费要比住宅高很多。买房的时候不仅要考虑买房的成本，还要考虑未来的生活成本。
3、不能落户
很多人说买公寓不适合长期居住，只适合过渡。另一个重要的原因是公寓不能落户，所以即使附近有名校，家里的孩子进不了家门也进不了学校。但是大多数家庭都会有需要在某个时间上学的孩子，所以一定要注意户口问题。