将要把农村的房屋扩建一下，都应该申请哪些手续？

Question

如题所述

Answer 1

现在的农村今非昔比，农民的生活过的有滋有味，人们有钱以后就要对陈旧的房屋进行翻建。但农村翻建房屋首先要符合当地的村镇长久规划，在原址翻建，不能超过原有的占地面积。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》

翻建前需建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证，去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。现在很多省份都有农村危房改造工程,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案

获得批准程序后，施工应严格按照审批程序进行，符合一户一宅的原则。翻建后，房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准，原有的宅基地位置不得更改农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料

特别提醒以前的宅基地申请管理比较宽松，因此有很多朋友家的房屋面积是超标的，对于这种面积超标的情况，在这次宅基地确权的过程中，国家也是分历史阶段来确权的由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定

Answer 2

在进行扩展之前，首先要向当地村（居）民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇（街）审批。
镇（街）负责人会进行实地踏勘（选址），如果你符合建房条件，会在一定工作日内进行材料审核，核发《乡村建设规划许可证》，然后村委会再将批准结构公示。
这个过程中，一般你需要提供以下材料：
1.农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见；
2.本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料；
3.标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明。

Answer 3

首先需要向当地的村（居）民委员会提出申请。村委会将对建房的位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7日，同时村集体成员没有异议的，将上报镇（街）审批。镇（街）负责人会进行实地踏勘，如果确定你符合建房条件，将会在一定的工作日内进行材料审核，同时核发《乡村建设规划许可证》，然后村委会再将批准结构公示。提供农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见；本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料；标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明；符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集)；其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

Answer 4

如土地证，房产证齐全，要将老房拍照写出申请，没有房产证，没有土地证，且土地证四邻不清的，需土地部门对土地证认证后写出申请。