不知道大家在买房的时候，有没有为什么选择而感到纠结过呢？买房的时候，会面临很多选择，也是不得不选择的，然而，笔者也见证了很多人为了买房而后悔的，只觉得还挺心酸的，毕竟买一套房不容易啊，不买到满意的房子，想想心里都不舒坦不是么。
其实买房也要分阶段的，什么时期流行什么样的户型、房子，那个时候买这样的房子，房子更容易升值一些，所以说，买房也是要看时机的。那么，如果面积一样，两室的房子和三室的房子该如何选择呢？
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其实如果是以前的话，选择两室的人还挺多的，因为那个时候是计划生育的时候，很多家庭只有一个孩子，所以两室一厅一方面不贵，一方面也能满足大家的需求。但是，阶段不一样，现在买两室还是三室，考虑的就多了。面积一样，“两房”和“三房”该怎么选择？很多人找错了关键点。
一般，两室一厅的房子，面积显得比较宽敞，因为只有两个卧室，而且卧室做到采光和通风完美的几率很大，所以这样的房子往往户型简单，居住起来相对舒适一些。有了好处自然也有不好的地方，比如这种房子只有两个卧室，一旦是重组家庭，或是有两孩的，居住其实会有诸多的不便，因此，现在也有不少两室一厅的家庭，把两室隔成三室来使用，但是还是没有三室一厅的方便罢了。
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再来说说三室的房子。三室的房子几乎成为了现在市场上的主流，很多户型要么是三室两厅，要么是三室一厅，甚至多的还有四室两厅的，总之，户型各种各样，随你选择。而三室的房子呢，优势就在于空间更足一些，这样有二胎，有客人来，都是足够住的，能满足一般家庭的需求。在经济能力有限的情况下，三室一厅无疑是很物美价廉的选择了。但是呢，这样的房子也有劣势，劣势就在于，使用起来略显束缚，而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。
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那么，到底怎么选择两室和三室呢？其实，很多人是看人口问题，这一点当然要做考虑，不过，随着我们对生活水平要求的提高，以及对房子要求的提高，我们选择两室的话，要考虑的不仅仅是家里人口的问题，还有以后房子好不好出租，以及升值潜力的问题。因为两室的房子，一般是过渡性的，后面要么会出租，要么会转卖，而好不好出租，升值潜力如何，就显得格外重要了。
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你需要计算一下换房的成本，因为现在确实两室一厅的房子不太多了，很多人买两室一厅的房子，要么是资金不足，要么是用来过渡，那么，你有必要考虑以后的换房成本，比如购房成本、装修成本，这样一算，同样面积下，三室的房子显然划算的多。
现在也有不少房子，明明只有两个卧室的，但是因为面积大，完全可以隔成三个卧室，那么其实居住起来也不错了，不过关键看你自己选择了。