深圳宏发世纪城二期好不好？

Question

如题所述

Answer 1

该楼盘位于宝安区宝石东路与羊台山路的交汇处（羊台山森林公园北部），属于宏发集团的项目。
【优势】
1、商业配套丰富，宏发世纪城为综合体项目，自带4万㎡一站式都会MALL、2.1万㎡风情商业街区，目前一期已经正式招商。
2、居住环境优美，项目二期打造围合式的园林和800㎡的室外泳池。项目南悄迟部3公里是深圳西部第一峰——羊台山，总面积28.52平方公里，绿化率高，空气清新。
3、交通便利，项目800米范围内有两条地铁线——地铁6号线官田站（2020年建成）和地铁13号线宝石路站（2022年建成），分别连接光明至深圳北到福田和南山前海启誉李片区。自驾方面也非常便利，沿着塘坑路1km即可上沈海高速，畅达深圳各个区域。
【劣势】：
1、社区内不利因素：小区内部虚模的商铺如果经营饮食类行业会对住宅区有噪音和油烟的影响，小区内部的绿化率低，容积率高，居住舒适度一般。
2、社区外不利因素：周边环境嘈杂，农民房较多，靠近宝石东路的户型容易受公路噪音影响；羊台山周末人数较多，道路会出现拥堵情况。项目周边商业配套不够完善，基础设施建设需要一段时间。