农村土地，怎样办理房产证和土地证？

Question

如题所述

Answer 1

农村房产土地使用证办理：

（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。

（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

（3）土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源的证明书。

【法律依据】

《婚姻法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

Answer 2

农村房屋的土地证由村里出据证明到乡（镇）土管所办理土地证，目前一般只收取工本费。
农村房屋一般没有房产证，如果想办理房产证，可到乡（镇）城建站，委托他们到县房管局办理，一般也只收工本费。
只要有土地证：拆迁就能补偿。或者说只要有人同意了做房，拆迁就能补偿。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情

官方电话

Answer 3

农村房屋的土地证由村里出据证明到乡（镇）土管所办理土地证，目前一般只收取工本费。
农村房屋一般没有房产证，如果想办理房产证，可到乡（镇）城建站，委托他们到县房管局办理，一般也只收工本费。
工本费标准：简装5元，精装20元。但土管所和城建站特别是城建站在办理这两证中涉及的路费什么的，可能要摊到办证人身上。
只要有土地证：拆迁就能补偿。或者说只要有人同意了做房，拆迁就能补偿。

Answer 4

楼主买了一块地？
在农村，土地是集体所有，任何人不得买卖！楼主买的只是那块地的使用权。
那块地是以什么名义“卖给”楼主的？是宅基地吗？
如果是宅基地，可以取得宅基地使用证，也只有宅基地才能建房；如果不是宅基地，只能取得土地承包证，不能建房，也不能擅自改变土地原来的使用性质。
房产证只能在有了房子之后才能去办。

Answer 5

你那是宅基地，这样的房子可以拿着所谓的“发票”就可以建房，这样的地是国家解决农村居住问题，这样的地不存在土地使用证和房产证！