一、遭遇破产传闻的蛋壳公寓股价竟然暴涨，这到底是为何？
蛋壳公寓在今年6月份经营就开始出现了猫腻，他们一直主要是长租公寓。如果是分析他们为何破产却还是会股价上涨那么我们可以先看看他们公司实体经营战略，这里不得不提的是蛋壳公寓的“租金贷”今年二月份开始他们就逐渐无法支付房东租金，但是在市场来说还是有租客在租房是仍然选择半年付或者年付给中介公司，“租金贷"受挫蛋壳公寓把原因归咎于疫情。但实质上这是战略"租金贷”导致的，一方面也是由于企业经营的关系。企业经营的同时如果抗风险能力下降会导致资金链无法维持，如果房东一旦收不到租金那么两者的矛盾就会一触即发。
而且近期有很多租客表示租金无法退还问题，由此可见蛋壳公寓里网传的破产没有差别，但是由于对外不能直接说破产这样房东和租客在方面很更加积极，所以蛋壳公寓在微博上澄清不会破产，但从目前市场种种情况来看蛋壳公寓不是跑路就会破产。现在不管是租客还是房东都在十分关注。因为这会直接影响到他们的权益。在媒体纷纷轰爆下蛋壳公寓在美股市场一路暴涨，当天成交量上亿。在过去的两个礼拜里蛋壳公寓被挖出拖欠员工工资、被房东要求缴纳租金等等，甚至一时还被央视爆出陷入流动性危机。
实际上蛋壳公寓利用租金贷获得了更低成本的资金来源，但是用于了市场扩张，这种风险是无可避免的。此次股价上涨可能是蛋壳公寓的炒作，虽然这个公司财务流通上不是很好但是整体规模还是存在的，依靠一些股票炒作来拉高自己公司股票和价值从而会吸引更多投资者的加入。但是我们要谨记股票市场有风险我们投资也需要更加谨慎。
二、房子租给蛋壳还是自如?
如今自如、蛋壳等这里房屋出租平台比较火爆，许多没有时间管理房屋的业主会将房屋出租给平台，那么将房子租给蛋壳还是自如好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、公司的管理体系
蛋壳公寓创建于2015年，它的定位是高端白领公寓，管理房屋超过17万间。自如从2011年开始投入运营，经过多年的发展，已经成为了中国最大的O2O青年居住社区，管理房屋超过40万间。从公司的管理系列来说，自如会比较成熟一些，它旗下拥有有自如友家、自如寓、自如驿、业主直租六大产品线。
2、公司的经营模式
蛋壳公寓和自如友家的经营模式都是差不多的，他们都会给房屋进行重新装修，租金的涨幅率会比较小。一般蛋壳公寓是要签5年的合约，房租是通过P2P平台有租户月付，蛋壳公寓通常会有押金，它的租金会比自如更高一些，但是有4个月左右的空置期。
如果将房屋租给自如，房屋的通常需要签订3年的合约，房屋租金大约是每年按照3个点递增加，有100天的房屋空置期限，一般没有押金，房屋的租金会按时给付，如果水电什么出来问题，自如会负责。
3、房屋租给平台要注意什么
无论是蛋壳还是自如租房平台，它们都各有利弊，我们将房屋租给这些住房平台的时候，要注意最开始的房屋租金一定要谈好，因为这些平台通常会在合约中规定，前三年是不能进行涨价的，如果我们一开始谈的租金比较低的话，在合约期限之内，房屋的租金可能会一直低下去。
小编总结：关于房屋租给蛋壳公寓好还是自如平台好，小编就介绍到这里了。大家可以综合分析两个平台的利弊，选择适合自己的租房平台。
三、蛋壳公寓怎么付款的?可以月付吗?
我来告诉你，蛋壳公寓一直是押一付一，是为了减轻租房人的经济压力的，蛋壳公寓没有押一付三这么一说。当然椋鸟计划也是这样。
四、蛋壳公寓年付还是月付？
蛋壳公寓房租支付有月付、半年付和年付三种方式，而相对于一次性支付7个月或者13个月房租来说，押一付一更容易为大部分租客所接受。
押一付一，在一定程度上，对于租房的年轻人尤其是刚毕业的大学生来说，是一个利好举措。不过，若在不知情的情况下，背负一笔贷款则会让租客感到不安。