两限房转成商品房需要多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

两限房转成商品房需要缴纳的费用包括契税和住房维修基金。
首先是契税，按照相关规定，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收，个人首次购买90平方米或以下的普通住房，按1%征收。不过各城市具体收费标准可能会有所不同。
其次是住房维修基金，商品房销售时，购房人和售房单位应签订相关的维修基金交缴协议，购房者应按2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。这部分费用最终属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
具体费用还需要根据房屋的具体情况和当地政府的相关政策来确定。

Answer 2

现在的政策是满5年后可以上市转成商品房条件是卖房时政府公布的指导价格（或者是卖出价，二者取价高）减去买房时的价格乘以35%上交政府。

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