100平房子实际使用面积

Question

如题所述

Answer 1

100平房子实际使用面积可能只有85平到90平左右。

因为每个小区的公摊面积比例都不一样，有些小区的公摊面积比较大，而有些小区的公摊面积比较小，所以只能给出一个大概的数值。按现在小区的普遍情况，房子的建筑面积为100平方米，实际面积可能只有85平到90平左右。另外，高层小区的公摊面积与低层建筑的公摊面积也是不一样的。如果是6层以下的住宅小区，100平米房子的实际面积可以达到95平左右。

房子的实际面积指的是房屋的实际使用面积，它的计算公式为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。大家可以直接测量好各个面积，然后将它们相加就好了。

实际使用面积和套内面积的区别

1、面积不同

套内建筑面积是指套内的住房使用面积，而套内的面积是指内部的实际可用面积。

2、组成不同

套内的建筑面积由三部分组成的：套内的建筑面积、套内的墙面面积和套内的阳台面积。套内的实用面积并不包括墙壁、柱子等的结构面积。非公众楼梯（包括跳楼的内部楼梯）是按自然楼面面积的总和包括在使用范围内。

3、面积计算不同

房屋的建筑面积按水平投影面积计算。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、定义不同

建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积，是不包含墙和公摊的。