首套房超出多少面积需要缴纳房产税

Question

如题所述

Answer 1

房子面积超过多少交税

房子面积超过多少交税
房子的面积超过一定的数额就需要交税，那房子面积超过多少交税呢？
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策。
关于房子缴纳房产税的问题，2014年1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%至3%的房产税，且没有减除额。
家庭第3套住宅，每年征收4%至5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的，依照房产余值计算缴纳的，为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，为12%。
以上就是关于买房面积交税的相关内容，希望能对大家有帮助！

几套房要征收房产税

几套房要征收房产税
房产税应从第三套房起征，潘石屹指出，目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米，总量已不缺。在正常的市场中，根本不用担心房价上涨。为此，他呼吁房产税应从第三套房开始征收。一些人买了很多房子空置，是资源的巨大浪费，持有这些房子没有成本，又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住，怨声较大;通过收房产税，可以把这些空置房逼到二手房市场，形成市场供应，供应量放大，房价就自然下降。

二手房房产税交多少

二手房房产税交多少
1、契税：
（1）卖方：
不满两年（无论是否）5.6%
满两年不满五年（无论是否）1%
满五年住房免税
满五年不住房1%
（2）买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（住房）1.5%
购买90平以上房产的（不住房）2%
商业房或公司产权：3%。
2、城市维护建设税：营业税的7%。
3、教育费附加：营业税的3%。
4、个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
5、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。
6、印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
7、：
自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证试点的通知》（财税[2016]36号）
（1）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
（2）北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征。
8、土地
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
9、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。
10、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。