农村自建房左右邻居地界，要预留出多少的距离？

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房左右邻居地界，要预留出多少的距离？按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。

全国没有统一的规定，一些地方政府也没有明文颁布。

可以参照2002年3月11日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》来看看，四层楼的高度大致应为多少米为佳。依照城市标准，小高层、高层的楼高：楼间距的值是不一样的。

但是《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。

也就是说在农村盖房子的时候一定要掌握间距，虽然我们国家法律对农村的建筑高度和距离没有具体规定但是上述内容已经给出了可以参考的间距如果盖房子的时候小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活，从而也会造成邻里之间不和睦。

农村自建房与左右邻居的地界预留多少，其实没有标准的，首先要看当地规划部门是否有规划要求，根据要求及审批的地皮尺寸及范围设计建造，规划部门已把地界距离已考虑了

如果当地没有规划要求，那与邻居之间的距离就要看是否影响对方采光采取一定距离，这个根据实际情况去确定距离，避开影响邻居采光。

采光没有影响就是地基尺寸的交叉问题，方便施工及减少对邻居影响，一般预留2米以上方便施工及减少基础影响

Answer 2

1、农村建房的间距，一般是由各个村庄所形成的习惯约定的，现在也有些适当改变，毕竟是大家的事情，需要各方协商。在法律上，一般来说不要妨害相邻权、地役权等，能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。所以农村自建房与邻居相隔距离没有统一规定。

2、按设部制定的标准，通风和居民之间的生活等。楼距是楼高的0.7倍，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。一般符合这种要求的间距标准，就不会影响室内的采光、通风等
3、农村自建房与邻居相隔也可以根据这些以及您的实际情况进行简单计算。另外，国家对住宅建房的前后间距没有绝对的统一规定，只是按地理位置在全国划了几个区，每个区内又分大中小城市三个标准。笼统的说法是：每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时；或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1.1 ，具体可到当地城建或规划部门咨询。

Answer 3

农村自建房，要预留2米的距离，这样邻居家以后盖房，在施工时也方便，两家房子的采光问题也解决了，地点允许的话多留点会更好。