首套房跟二套房利率差多少

Question

如题所述

Answer 1

首套房跟二套房的贷款利率相差了0.5%左右，按照现在的贷款利率来看首套房的商业贷款，基础利率是4.9%左右，而二套房的贷款利率应该是在5.4%左右。但每一家银行的贷款政策是不一样的，所以不同的银行对应的贷款利率也是不一样的。但整体来看，二套房的贷款利率确实要远远的高于首套房，而且二套房贷款的限制也比较的多，比如说首付比例有所提升。所以如果资金允许的话，在购买二套房时尽量选择全款，这样可以省掉很多的利息。
首套房跟二套房有什么区别？
首套房和二套房的区别如下：
1、两者在首付上面会有一定的差别，首套房的首付是总价的32%，第二套房子是房子总价的50%，两者的贷款利率也是不同第1套房子贷款利率会比较的低，而第2套房子贷款利率会比较的高，利率可以在第一套房的1.1倍。
2、如果第1套房的是用公积金贷款购买的，贷款没有还清的话，第2套房是不可以用公积金贷款，如果第1套房是用商业贷款购买贷款没有还清第2套房是可以继续用商业贷款来购买。
新房和二手房哪个划算？
新房和二手房当中二手房是特别划算，无论是居住环境还是收费都是比新房要划算，而且大多数的二手房可以直接入住，还带装修，能够省去一部分的费用，也节约时间，对于刚性需求的住户来说，选择房龄不是特别长的，二手房是比较合适的。