阳台面积是否算套内面积

Question

如题所述

Answer 1

一、阳台面积算套内面积吗

算，但根据阳台类型不同，可以分为两种情况：

1、对于封闭式阳台，阳台的建筑面积是根据外围大小的投影面积进行计算，需要全部纳入房屋的建筑面积中。

2、对于半封闭式阳台，阳台的建筑面积同样是计算外围投影面积，但在纳入套内面积时，只需要计算外围投影面积的一半即可。

二、建筑面积和套内面积有什么不同

1、面积大小不同

建筑面积是包括房屋全部面积加上公摊面积，而套内面积只包含房屋以内，用户实际能够使用到的面积，所以相对来说，建筑面积会比套内面积大许多。一般情况下，房屋的公摊面积在20%左右，也就是说房屋建筑面积有100平，套内可能只有80平左右。

2、计算方式不同

建筑面积在计算的时候，需要先计算出套内面积多少，然后在知道公摊系数的情况下，将建筑面积乘公摊系数，得出该套房产的公摊面积，接着将套内加上公摊就可以得出结果了，而套内面积，直接计算房屋内的面积即可。

3、包含内容不同

从以上文章可以了解到，房屋的建筑面积是包含套内的，除此之外，还需要加入公摊和阳台的面积，所以两者的内容是完全不相同的。