迁入设区的市转非农业户口的土地如何确权

Question

如题所述

Answer 1

户口农转非后，想要将土地进行确权，就必须满足2个条件：
1.在土地承包期内进行农转非；
2.户口转入的是小街市而不是设区的市。根据《土地承包法》规定：承包期内，集体将户口迁出设区的市，应当把承包的耕地与草地交回发包方，但如果是迁入小街市，则依然保留土地承包经营权。
对于“农转非”宅基地方面的问题，常规的情况有以下几种：
1、自动舍弃承包经营权，并与村集体签了放弃协议的，村委可以依法收回。
2、部分成员迁入设区的市或集体迁入非设区的城镇，除了农户自动舍弃宅基地之外，不可收回。
3、集体迁入设区的市，依据农户自愿原则，对宅基地进行依法确权登记。
4、户口迁出的农户与华侨原本在农村依法获取的宅基地和房屋，经过村集体开具证明，也能依法办理确权，但是会在土地证上备注为“非本农民集体成员”。
对于农转非承包地方面的问题有哪些解决方法?
1、农村居民转户后，根据依法自愿的原则，可在承包期内一直保留土地承包经营权。
2、推动农转非居民自愿推重承包土地，可获取相关的补偿，但土地征收补偿安置政策、农转城退地补偿政策只能选其一，不可重复享用。
3、推动农转非的居民，在依法的基础上，可以途径转让、转租以及入股等形式流转土地承包经营权。
法律依据：
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条，第十六条的规定，
土地流转方式有：
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。