房产证名字是我的,土地证不是我的,能卖房吗？

房子是我父母单位的集资建房时分的，土地证当时办房产过户的时候没去办，现在房产证写的我的名字，土地证上是父亲的名字，现在父亲过世了。如果我要卖这套房子可以卖吗？

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推荐答案 2014-05-14

从法律上讲，你可以自由买卖。
但是，估计买方看到你这个情况，是不会买的，除非你作价很低。
建议：如果土地证是你们这栋楼或这片小区的一个大证，你们业主可要求开发商分割土地证，做到一户一证。而且这种分割并不是很难。
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第1个回答推荐于2017-07-29

先把土地证的名字改成你的名字，然后才可以出售房子本回答被网友采纳

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房产证是我的名字,土地证是原房主的,我可以卖房吗?答：房产证是你自己的名字，住宅地还是耕种土也你没说清。如果住宅地不在你名下，你名下卖房是不行的，必须归纳在同一名下才行。

...证过户了,土地使用证没有过户,现在能卖房子吗?要办什么手续?_百度...答：房屋可以买卖，房屋过户以后，如果新房东要求办理国土证，只要到房管局再查询房屋档案一次，然后拿到房屋提档资料（上面有你房屋变更的信息，也包括国土应该变更的信息），带上原始国土证去房管局国土窗口办理，当天下午到房屋所在地国土局领证！不用让最原始的房东出面！

房产证是自己的名字土地证不是自己的名字答：法律分析：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...

房产证和土地证人名不同一,可以卖房子么???答：你好，现在都是房地合一了，即把原来的房产证和土地证两证合一变成不动产证书了，所以房产证和土地证人名不一样是没法办理过户的。需要先把房产证和土地证的权利人统一，然后才能办理过户。

有房产证,但土地证不是我的名字,怎么过户答：但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要...

我家的房子房产证是我们的,但土地证上写的亲戚的名字,现在想卖,那亲戚...答：房产证是谁的名字，房子就是谁的。因为根据房地产管理法的有关规定：房屋转移，附着于房屋的土地随之转移。因为你们是属于亲戚关系，最好双方协商解决。另外如果你们打算卖掉房子，那么拥有土地使用权的姑妈有优先购买权，也就是说同等价格下要卖给你姑妈，但是一定要同样价格！另外，由于你们属于土地使用权...

房产证是我的名字,土地证是原房主的,我可以卖房吗答：可以卖的，但是建议你先把土地证也过户到你名下，因为只有房产证没有土地证的房子会不太好卖。

房产证是我的名字户主不是我可以卖房吗?答：法律分析：可以的。房产证是你的名字，肯定你对房子有法律上的占有权和居住使用权及买卖权。户口簿是在我们去派出所户籍科申请常住人口户口时，工作人员可以将申办之一人登记在户口簿主页上，亦为户口簿户主，夫妻之间任一个都行，没有法律约束。一般情况下，会登记男方姓名为户主。回到房产证上，房产证...

房产证是我自己名字,土地证是原房主的名字,现在想过户土地证,原房主...答：土地证是他人姓名，你不能用你自己姓名去挂失他人姓名土地证。你可以凭你姓名房产证和你购房合同，付款凭据，上法院契税原房主，要求办理土地证过户。得到法院判决书，你就可以单方过户土地证书。

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房产证，土地证已经办的是我的名字了，卖房人可以以夫妻没到场为...

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