商贷可以转住房公积金贷吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、商贷可以转住房公积金贷吗？

商业贷可以转住房公积金贷,这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷,另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了。下面我们就来仔细跟大家说明以下这个问题。一、商业贷转公积金贷需提供的资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;二、商业贷转公积金贷的注意事项1、看你的还款剩余年限如果购房者处于商业贷还款的前期,那么此时把商业贷款转换成公积金贷款还是不错的选择,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款如果购房者有把贷款全部提前还清的打算,那么就没有必要考虑商贷转公积金贷款的事情了,事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。总之商业贷转为住房公积金贷是比较繁琐的,大家可以根据自己的实际情况来决定转不转。

二、淄博商业住房贷款能转公积金贷款么？

我查询了淄博公积金官网，有商转公的业务

申请公积金置换贷款的借款人必须同时具备以下条件：

1、借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上；

2、原商业贷款正常还款，且此笔贷款无不良记录；

3、公积金置换贷款必须由中心认可的担保公司提供担保；

4、原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议。

商转公贷款额度不高于原商业贷款余额（取千元以上整数）且不超过住房公积金贷款限额。

三、淄博商业住房贷款能转公积金贷款么

我查询了淄博公积金官网，有商转公的业务
申请公积金置换贷款的借款人必须同时具备以下条件：
1、借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上；
2、原商业贷款正常还款，且此笔贷款无不良记录；
3、公积金置换贷款必须由中心认可的担保公司提供担保；
4、原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议。
商转公贷款额度不高于原商业贷款余额（取千元以上整数）且不超过住房公积金贷款限额。

四、商转公需要满足的条件淄博？

职工只要符合正常缴存住房公积金一年以上等条件，就可以将商业房贷置换为住房公积金贷款。

满足下列条件就可以将商业贷款转成公积金贷款。

1.首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录;

2.借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。

Answer 2

1、如果对自己网贷大数据不太清楚的话，可以在“松果查”查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确。
2、商贷可以转住房公积金贷，但需要满足一定条件。首先，需要向原贷款银行提出申请，经过审批同意后才能进行转贷。另外，还需要符合住房公积金贷款的相关政策和条件，包括纳入公积金贷款范围内的房屋类型、贷款额度、还款期限等。
3、需要注意的是，转贷过程中可能会涉及一定的手续费和利率调整，具体情况需要咨询原贷款银行和公积金管理机构。另外，转贷后的还款方式和期限也会有所变化，需要提前了解清楚。
4、总的来说，商贷可以转住房公积金贷，但需要满足一定条件，同时要考虑转贷后的利率、还款方式和其他相关事项。建议提前咨询相关银行和机构，全面了解转贷的细则和影响，做出正确的决策。
望采纳本回答被网友采纳

Answer 3

商贷转住房公积金贷款，通常需要满足一定条件，具体如下：
1、申请人需为住房公积金缴存人，并且连续缴存满足当地规定的月数；
2、商贷转公积金贷款的房屋需为申请人名下自住住房；
3、商贷尚未结清，且贷款银行同意办理转贷手续；
4、申请人信用良好，无不良信用记录；
5、符合当地住房公积金管理中心的其他相关规定。
办理流程一般包括：咨询当地住房公积金管理中心了解具体政策、提交申请材料、银行审核、签订新的公积金贷款合同、办理房产抵押登记等。
扩展资料：
商贷转公积金贷款可以降低贷款利率，减少利息支出，对于符合条件的申请人来说，是一个节省成本的有效途径。但各地政策有所不同，具体操作前应咨询当地住房公积金管理中心，获取最新的政策信息和办理指南。同时，办理过程中可能涉及到手续费、评估费等额外费用，申请人需要提前了解并做好准备。