房子二次抵押贷款怎么贷
如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。
此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：
1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；
2、房地产有残值，产权清晰；
3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；
4、个人信用良好，无拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。
车子二次抵押贷款流程
第二次贷款，但要符合以下条件:
1.二次抵押的车有转按揭的空间。
2.汽车二次抵押手续要齐全。
3.借款人有合法稳定的收入来源和还款能力。
4.贷款机构要求的其他条件。
《商业银行法》第三十六条:借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。
[扩展信息]
按揭买车是指申请买车的借款人提前支付一部分首付款，剩余部分由贷款人分期贷款给购车者。
1.身份证、户口簿或其他有效居住证明原件，并提供复印件；
2.职业和经济收入证明；
3.与经销商签订的购车协议、合同或意向书；
4.合作机构要求的其他文件和资料。在你提供了这些买车的按揭手续之后，还需要满足一些其他的条件，才可以申请买车:
(一)具有有效身份证明和完全民事行为能力；
(2)能提供固定和详细地址的证明；
(三)有稳定的职业，有按期偿还贷款本息的能力；
(4)个人社会信用良好；
(5)持有贷款人认可的购车合同或协议；
(六)合作机构规定的其他条件。
应用方法:
为了增加汽车的销量，政府与金融机构联合发起了个人贷款买车的业务。目前市场金融行业个人贷款购车主要有以下两种方式:
1.是房产抵押贷款买车(以房产作抵押)。一般按揭贷款最长可用于5年购车，首付30%以上。利率主要取决于你的贷款类型和你的个人资质。
2.个人信用贷款买车(无抵押无担保，一般要求你有良好的信用和稳定的工作收入)。这种形式的贷款可以买车5年，首付30%以上。
如何办理房屋二次抵押贷款
有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？二次抵押贷款需要满足什么条件？1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。u=4138492308,4241209713fm=26gp=0.jpg房子二次抵押贷款需要些什么条件1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。5、银行规定的其他条件。房子二次抵押注意事项1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度＝房屋价值抵押率－原贷款的本金余额；（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？
分析如下：
办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：
1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
扩展资料：
一、办理房屋二次抵押贷款的注意事项：
1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。
5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
资料来源：百度百科：房屋抵押贷款