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惠州市二手房住房公积金贷款能贷房屋评估价的几成?房屋评估价又是如何计算的,和实际购房价相差大吗?
第一次购买二手房,请有经验的人士帮忙解答,非常感谢!
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推荐答案 2009-02-16
贷款最多是评估价的7成,但评估价可以适当高评,以争取较多的贷款。
评估价由专业的评估机构给出,如果没有瑕疵,与实际购房价相差不大。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://www.wendadaohang.com/zd/431An3nn.html
其他回答
第1个回答 2009-02-16
正常情况下可以贷到七成,房屋评估是由贷款银行指定的评估机构进行评估的,如果评估价太高,评估费就会越高,最好和你实际成交的价格相符,
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关于
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住房贷款
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计算
公式
是怎样的?
答:
个人
住房贷款
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二手房,评估价
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公积金贷款的
可贷额度是根据申请人住房...
二手房
可以用
公积金贷款
吗?
答:
购房合同、房产证等材料,就可以到当地的
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公积金贷款的
前提是,要满足公积金中心的要求,首付是肯定要的,其比例一般为20%以上。除此之外公积金贷款购买
二手房是
有一定的限制条件,例如房屋面积不能超过144平米,如果二手房房龄超过15年,也是不可以的。3....
二手房评估价与贷款
关系
是怎样的
答:
#二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响,评估价大多为市场价值的80%-90%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子:小明购买100万的
二手房,
评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到
评估价的
7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万...
房子
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怎么算
答:
二手房评估价是
结合待
评估房屋
的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说,评估价是交易价的6到8成,完全相等是不可能
的,贷款
、抵押时的评估价可能会有点差别。另外想要了解二手房评估价,可以上专业
房产评估
网站。粗略评估:准确...
二手房可贷款多少
二手房贷款
多少年的房子不
能贷款
答:
买
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用
公积金贷款能贷
多少 1、房龄在10年以内的二手房:建筑面积在144平方米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。2、房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。3、买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不...
公积金贷款和
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有关吗
答:
公积金贷款
跟房屋的
评估价格是
有关系的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、
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