办理商铺房产证流程如下：
1、开发商办理初始登记。办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写相关申请表格。申请人需要填写申请表，填写之后开发商对此签字盖章。有的开发商手中会存有已经的盖好章的表格，申请人只需到开发商处领取并填写即可。
3、拿会测图或会测表。申请人可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
4、领取相关证件。要注意领取前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、办理房产证所需材料。包括盖章的申请表，房屋买卖合同等。
6、缴纳相关费用。包括公共维修金，契税。
操作此流程需要注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
7、领取房产证。以上流程走完以后根据通知的时间领取房产证即可。
确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
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