农村集体土地租用长期使用是多久

Question

农村集体土地租用长期使用是多久

Answer 1

一、农村集体土地租用长期使用是多久
1、农村集体土地租用长期使用不超过二十年。当事人每次签订的土地租用合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租用合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、国家租用土地补偿标准是什么
国家租用土地补偿标准如下：
1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、土地征收的安置补助标准按照需要安置的农业人口数计算；
3、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。