我想请问一下各位，如果我想申请住房公积金贷款，可以申请到的最高额度是怎么计算出来的

Question

如题所述

Answer 1

申请住房公积金贷款，额度的计算方法，要根据还贷能力、购买的房价、已缴存的住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中算出的最小值就是最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、还贷能力计算方法
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、房屋价格计算方法
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
3、贷款最高限额计算方法
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
4、已缴存的住房公积金账户余额计算方法
首套房最高贷款额度是已缴存的住房公积金账户余额的10倍，二套房最高贷款额度是已缴存的住房公积金账户余额的6倍。账户余额不足2万按照2万计算。
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