租房提取公积金影响买房贷款额度吗

Question

如题所述

Answer 1

租房提取公积金是影响买房贷款额度的。
首先，租房提取公积金，公积金余额减少。而公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，用户提取了公积金，那么必然会导致公积金账户内的余额减少。除此之外，用户提取公积金，并不会影响公积金贷款审核结果。因此，用户如果打算申请公积金贷款，最好是在贷款审核结果出来后再提取公积金。
公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，余额越高可以贷款的额度就越多，当公积金贷款额度不足时，用户会需要增加首付金额或者申请组合贷款，这样对于用户来说是比较麻烦的。
其次，提取公积金租房不会影响你以后买房。目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。
公积金租房提取流程：
1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请。
2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。
3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
法律依据： 《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

Answer 2

租房公积金提取对房贷的影响主要是降低了公积金贷款的额度。
公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，而用户提取了公积金，那么必然会导致公积金账户内的余额减少。
除此之外，用户提取公积金，并不会影响公积金贷款审核结果。
因此，用户如果打算申请公积金贷款，最好是在贷款审核结果出来后再提取公积金。
公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，余额越高可以贷款的额度就越多，当公积金贷款额度不足时，用户会需要增加首付金额或者申请组合贷款，这样对于用户来说是比较麻烦的。
而已经提取了公积金，公积金贷款额度不足，只能采用以上的办法解决问题。
公积金贷款额度有上限，当用户公积金账户内的余额已经可以贷款到上限额度，那么超出的部分余额，用户可以自由提取。
频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“松果查”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
房贷中途停一两个月会怎样？
房贷中途停一两个月，会导致贷款人的征信受损，同时银行还会电话联系贷款人，督促贷款人及时还款，避免征信进一步受损，在逾期的时间里面，银行还会计收贷款人的罚息，后果很严重。
房贷还款没有宽限期这个说法，至于能不能申请贷款延期，这需要贷款人事先与银行进行沟通，提交各种资料等待银行审批，当然贷款人也需要做好审批通不过，及时还款的准备。
在贷款人申请房贷的时候会与银行签订一份贷款合同，合同上面公布了逾期会产生的一系列后果，一般情况下，如果贷款人连续三个月或者累计六次未及时偿还房贷，银行就有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还贷款。
虽然中途停一两个月不还房贷银行不会立马就终止贷款合同，但是逾期的次数以及时间还是会被累计上，对于贷款人来说并不是好事，以后就需要按时还款不能逾期了。