近年来,全国的很多地方房价涨得非常厉害。不管是一线城市,还是三线城市,还是小县城,房价都已经严重的超过了当地的消费水平,都严重的超了当地人们的收入水平。虽然房子是刚需,但是天价让很多人望而却步,很多人在买房和租房之间犹豫,其实还是要买房的。
在中国人的思想里,有了房子才会有一个家,房子是家的一个基础。古代杜甫有云:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。说明从古至今人们对房子的需求都是有的,所以说从这方面来讲还是需要买房的。其实买房子,也是一种投资方式,如果在过去10年之前买的房子,那么肯定是升值的,翻一番甚至有的翻两番,还是很合算的。
其次,有了一个房子才会有一个稳定的住所,才会有一个安稳的生活。不管是在孩子的教育,以及自己的工作、生活等方面都是非常必要的。同时如果现在自己能够买起房子,别人也会对自己刮目相看的。因为有了房子,说明自己在外面挣钱了,有钱才会买房子,这样会使自己非常有面子。
同时也有一些人喜欢租房度日,其实这也没有什么不好的,一个人有一个人思考问题的角度。他们认为买房没有必要,是一种很不合算的方式。但是中国人传统的观念上,还是希望有一个房子的,有一个安定住所的,安居才能乐业这是从古至今的一个思想。
买房还是租房要因人而异,这个不好去做判断,但是可以从衡量自身出发去选择购还是租?
一是如果是刚需族,经济基础允许,固定收入且能还的起房子贷款情况下。
建议考虑购房,相对10年前来看,房租先目前会比较便宜,但是在后期随着物质和经济的上升,房租上涨,房价贷款则会相比房租便宜。
再说了,你租了20年,房子还是别人的房子。你还完20年贷款,房子就是你的了。
二是一、二线城市的购房和租房的成本对比问题。
打的比方,一线城市工作年薪20万左右,一线某城市房价500万/套,而房租7000元/月,购房按首付30%的基础利率贷款20年,等额本息月供则要22905元/月,基本上月供是房租的三倍以上。
买房需要砸锅卖铁极大降低生活品质,我认为租房会比较符合自身的要求,居住成本,生活压力很小。
三是如果你是一个人居住,且刚刚毕业并充足的存款,那么租房显然更方便。
工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。
但是,你要随时做好房东涨租、合同到期搬家和不能精致装修的尴尬准备。
当然任何事物都具有两面性,都是相对的,有得必有失。选租还是购,不仅要经济预算外,还要从自身的需求、经济承受能力、今后的发展和国情政策需要来考虑。
总结四字:量力而行。