建筑行业——点工、零工、变更

Question

大家好，我是刚毕业没多久的建筑专业学生，现在一家建筑企业上班，有几个问题想请教一下：1、工地上预算时老是听到“点工”、“零工”，就是不懂具体的含义，希望大家能给个详细点的解释啊；2、我现在是甲方，现在由于和配电箱位置冲突，我们要求消防水施工单位把一段消防水管道改变一下走向、挪动两个消火栓箱的位置，他们之前按图纸已做完了，现在做是属于返工，改动很小，材料基本上不增加。请问这种情况还需要出变更吗？如果需要，是我们甲方让设计院来出吗（设计院还收费吗）？如果不需要，怎么跟这施工单位算钱啊？
由于经验太少，问的问题难免有点幼稚，请原谅！
谢谢了！

Answer 1

点工,就是按时计价的工,零工用官方语言解释起来还挺难(比如一个刷墙的工作,以多少钱包给一个施工队伍,不管你用多少时间,干完就行了,当然不能影响后续工作.这带点个人理解,仅供参考,呵呵).

至于第二个问题,就要看你们的管理程度如何了,一般与原图纸有出入的都要出变更单,程序大致这样:
由施工单位出工程联络单,上面要有监理和业主的签字然后提供给设计(一般为驻场地的设计代表).再由设计出设计变更单,此变更单上同样要有业主的签字,按此程序施工单位方可施工,不过实际好多施工过程中好多都是活干完了然后再补这些签证变更的.

即使现在不出变更已后结算的时候可能也要补,那些结算审查人员都是只认图纸与变更单的,不过施工单位因该比你做为甲方的更关心这些事的.

还有设计费不用再给了,是设计份内的事.而由于此项变更肯定要发生人工费按工日计就行了.

Answer 2

呵呵，点工什么的在预算上应该叫计时工，这个是在工程图纸以外发生的签证的1种，你的第2个问题，就你说的情况看，一般的是不用给施工单位做签证，工程量太小了，呵呵，如果施工单位要出的话，给他出个，没多少，消防变动应该出个变更，让设计院做，那个已经含在设计费里，不用在给

Answer 3

1:好的,告诉你,点工.零工.顾名思义,点工.就是指点你去做的工作,没有说多少人民币,也就是计时工,它是按工时计算工资的!零工与点工有区别.它有计件零工和计时零工,老板对比较难计算工资的零工,有时采用全包干价,多少钱搞好!有时采用计时.多少时间做完!按时间计算工资!
2:消防管道的改动,除非你们单位以前要求设计单位安装在那个位置,否则.凡是改动的都要你们自己单位出改动的工资及材料费,而且还要设计部门出变更通知!有些设计单位要求严格的,是不允许你更改的图纸!这些更改的费用一定是你们施工单位出.出多少.你说材料没增加.那就给做工的计时,每天8小时多少钱付给做工的人!