一份房产证分成两个户怎样办理？

Question

我和我哥在1987年一起建了一栋私房，他负责买地皮，我出钱建。当时两人商定：一人一层。因为是亲兄弟就没写书面协议。建好之后土地使用证和房产证上都是写的他一个人的名字，现在我觉得这样没有安全感，想把这个房子的房产分成两个，一个人拿一个房产证，免得以后惹麻烦。请问各位朋友可以办理分户吗？怎样办理？我是湖北宜昌的 感谢！

Answer 1

房地产许可证分为两个住户，即产权变更。

分成两个家庭后：

1、它可以由原所有者和新所有者持有。

2、也可以由两个新的业主持有。

只有原所有者和新所有者必须形成产权变更协议，然后到房地产交易部门办理产权变更手续。

扩展资料：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：百度百科-房产证

Answer 2

一份房产证分成两个户，也就是房屋产权的变更。
分成两个户以后：
1、可以由原产权人与新的产权人分别持有；
2、也可以由两个新的产权人分别持有。
只需要由原产权人与新的产权人形成产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。

Answer 3

你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。
因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。本回答被提问者采纳

Answer 4

不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。【来源于百度知道】