如果是作为出租方
经营租出的资产属于自己的资产，经营收入作为其他业务收入。发生的成本费用（税费）作为其他业务成本。
例经营出租固定资产（除房产和地产）
收租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
分离税费
借：其他业务成本
贷：应交税费——应交营业税
房产
自用的房产出租（成本模式）
借：投资性房地产——房产
累计折旧
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
作为承租方
出租金（固定资产用作办公）
借：管理费用
贷：其他应付款
借：其他应付款
贷：银行存款
租的房产和地产也是追寻谁受益谁分担的原则。
2、融资租赁
出租方（变相的销售，长期具有融资性质）采用实际利率法
发出设备时
借：发出商品
贷：库存商品
借：长期应收款
贷：主营业务收入（摊余成本*实际利率）
应交税费——应交增值税（销项税额）
未实现融资收益（差额的方向）
借：主营业务成本
贷：发出商品
承租方（变相的筹资手段，长期具有融资性质）采用实际利率法
借：财务费用（因为筹资所产生的费用）摊余成本*实际利率
未确认融资费用（差额）
贷：长期应付款（每年等额支付的本息和）
支付
借：长期应付款
贷：银行存款
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