请问是否可以将租的房子转租？

Question

我查过资料，有两种说法：一是如果合同上没有写明不能转租，则可以转租；二是必须经过原房主同意。

请问如果合同上没有写明是否可以转租，但房东不同意，这样我们把房子转租是否违法？
关键问题是此房东是不同意的，但合同上并没有写明。

再问一下，一栋房子分租给几个人这样合法吗？

Answer 1

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条 超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条 推定出租人同意转租出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

Answer 2

房屋转租的必须经过房东同意，否则他有权解除房屋租赁合同.很简单，你取得的是房屋的使用权，而不是处置权，更不是所有权。这一点还想不明白。如果是房东把自己的房子分租给几个人，合法。根据规定，当双方当事人的意思表示我瑕疵，不违反法律，合同就有效。如果你转租给别人不管几个人，都要经过房东的同意。本回答被提问者采纳

Answer 3

转租从道理上说不违法，只是会和房东发生纠纷。其结果可能会毁约，或不给你续租，或涨价。你只能和房东好好商量。至于群租的问题各地有自己的法规，有的地方管，有的地方不管。你需要了解一下。

Answer 4

可以的，不犯法的，没事这也是自己赚钱的一种方法。

Answer 5

如果无约定主要还是看房东的意思了，你作下他的工作，他也不损失，有什么不同意的，何乐而不为呢！