一个100平方的房子出租给8个人以上合法吗

Question

如题所述

Answer 1

一个100平方的房子出租给8个人以上是否合法，要根据具体情况判断。
首先，根据《商品房屋租赁管理办法》（2010年住房和城乡建设部令第6号）的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均居住面积不得低于5平米，每个房间最多只能住两人。
因此，如果8个人是按照上述规定安排居住的，那么出租给8个人是合法的。如果8个人居住在同一个房间，或者居住面积低于5平米/人，或者有厨房、卫生间、地下室等不得租住的地方用于居住，那么这种出租是不合法的。
此外，根据《城市房屋租赁管理办法》（1995年建设部令第42号）的规定，有以下情形之一的，房屋租赁合同无效：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人同意或者追认的；（二）以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的；（三）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律、行政法规强制性规定的；（六）对于法律、行政法规禁止出租的房屋的。
总之，如果严格遵守相关法律规定且无上述无效情形，那么一个100平方的房子出租给8个人是合法的。

Answer 2

不合法。
人均居住面积不能低于5平米且每间房最多租住两人，厨房、卫生间、地下室等不得租住。一百平米的房子，应该是三居吧，最多居住六个人。