我几年前买了一处二手房，当时只过户了房产证，没有过户土地使用证，请问现在过户需要那些资料和手续？

如题所述

推荐答案 2014-03-11

根据物权法的规定，地随房走或房随地走，也就是说房产过户自然及于土地使用权的过户，至于你需要办理土地使用权过户手续问题，首先需要了解清楚您所购房屋是农村宅基地上房屋还是城市商品房以及执行房改政策之后可以上市交易的房屋，您尚未明确。
在城市国有土地上的商品房的话，您需要携带原土地使用权证、房产证、购房合同、价款支付凭证等前往当地行政主管部门（可能是国土与房管局，也可能能是产权产籍中心、或者国土资源局，这个需要看你们当地的行政组织体系，但是前往政务大厅一般均可一次性询问清楚）。

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第1个回答 2014-03-11

无锡世行为你解答：过户后的房权证，原来的土地证，双方身份证，合同等，费用18元本回答被提问者采纳

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请问我买的二手房办理了房产证过户没有办理土地证过户,现在想办应如...答：凭已经领取的房产证和契税凭证以及原土地证，到国土局办理。如果土地是出让的，只需手续费；如果是划拨的，要缴纳一笔土地出让金（地价的3%，各地有差别）。

二手房交易房产证没有办土地证怎么过户答：办理土地证过户，是要求先过户房产证，和契税证，再有自己和卖家一起持有老土地证，到土地局办理土地证过户。而土地证之前办理，只要卖家有房产证，契税证，就能自行办理，但是，住房如果土地是划拨或是集体，就需要卖家缴纳土地出让金，才可以依法办理原房主姓名土地证，再和自己办理过户。二手房过户流程：...

...房产证已于当年过户,土地使用证未办理过户,现在过户需什么手续...答：你只要拿着自己的身份证现在的房产证户口本夫妻结婚证夫妻双方到场即可办理。没有那么麻烦的。因为你的房产证已经过户了，房子在你名下，自己既可以办理。

我买了一套二手房,房产证已经过户了,但土地使用证还没有过户,请问过户...答：这个要看原来的土地证是划拨土地还是出让土地，前者在过户的时候要补交土地出让金，后者只是过户费，我们是100元！双方带上身份证、婚姻证明、房产证、土地证、买卖合同到当地的土地部门

...只办理了房产证,没有办理地土地使用证,现在应该怎么办?答：您好，首先根据我国现行的《物权法》规定了房随地走，地随房走的原则。也就是说如果您没有土地证，只要房产产权属于您，那么在法律上该房产所占有的土地使用权也是归您所有的，您不要太过担心。其次，我国现在广州、深圳等城市已实行了双证合一制度，也就是说以后都没有土地证了，房产证都会改名叫房...

我买了一套二手房,房产证已过户2年,但土地使用证还没有过户,怎样办理...答：需要带着原土地使用证、新房产证、房屋买卖合同、契税缴纳凭证、双方的身份证原件复印件和原房主直接去土地登记部门签订土地使用权转让合同后即可以过户。

我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办答：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊...

房产证已过户,土地证没有过户,怎么办答：\x0d\x0a二手房土地证办理资料\x0d\x0a为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。\x0d\x0a(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的...

...房土地使用证没有过户,我现在要去过户使用证,请问要些什么手续?有知...答：你和房主一起去土地局过户就可以了

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