物业行业怎么能摆脱回迁房物业的管理困境？

Question

回迁房物业对于物业管理企业来讲不像商品房那样好管理，回迁户有许多遗留问题物业企业是无能为力的，有的物管企业收费率不到%50。。。。如何能在开发商和业主之间找到一个平衡点，如何让物业企业有生存的空间？摆脱现状？

Answer 1

居民的素质不是单纯靠物业、开发商、地方居委会可以改变的，这是一个社会问题，是需要一个长期的改变过程。物业公司确实在这方面很难做，但是既然做了不讲做不做好，但是必须要做到位...如果大家一开始就认为做不好那就肯定不会尽心尽力，所有很多时候物业公司应该多角度多方法去做管理。建议最好早点成立业主委员会，借业委会力量自治，来帮助物业公司做好管理和收费！

Answer 2

寻求政府支持，提升服务质量，加大物业管理的宣传，持之以恒，物业就会生存。

Answer 3

没有一个物业喜欢回迁的业主；因为回迁的人素质差，更不喜欢交物业费，但还找各种理由挑剔物业，特别讨厌

Answer 4

1.首先要看什么遗留问题？是看法上的问题就要解决，通过物业公司、开发商、房地产主管部门协商或起诉来解决。
2.根据物业建筑配套情况和物业服务对象情况，可以选择质价相符的物业服务企业。
3.物业公司要分析原因加强与各单位沟通协调解决。