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动迁房产证没有满三年可以交易吗
如题所述
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推荐答案 2013-10-31
动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。
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上海
动迁房满
几年
可以交易
答：
该房产满三年可以交易
。1、根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的三年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订...
动迁房产证没有满三年可以交易吗
答：
动迁的安置房不是商品房。所属的土地也是划拨或集体性质，
安置房不允许买卖，无法过户
。需要房主持有该安置房满5年以上，有房主凭安置补偿的协议，到住房所属房管部门，申请办理缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以过户。
上海
动迁房
几年能卖
答：
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易
。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。问题三：动迁房几年可以买卖 5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要产证附页没有敲5年内不得上市交易的交易...
拆迁
安置房
房产证
未
满3年
,明年3月才
满三年
。
可以
正常签购买合同,明年3...
答：
1、动迁协议满三年 2、该栋房子竣工时间满三年（
产证
上有竣工时间）原动迁户办理自己个人的产证的时间不受动迁房出售的限制。只要以上两条均满三年，该房产就可以进行交易过户，到
房产交易
中心办理备案手续。友情提醒：1、上海动迁房分为市政动迁和非市政动迁，其中市政
动迁房满三年交易
过户时，不需要缴纳...
动迁房
需要几年
可以
进行
交易
答：
三、
动迁房交易有没有
增值税
买卖动迁
安置房和普通住宅税费缴纳一样，区别于动迁安置房需要满足上市交易条件，上家卖掉动迁安置房再买入住房可以抵掉等值部分契税。 动迁安置房需
满3年
后才能上市交易，判断年限的标准为:小产证自登记之日起满3年或者大
产证
自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年...
上海
动迁房满三年
才能过户是从哪个时间算起?
答：
2、
动迁
协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产
证不满3年
也可以上市
交易
。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产
证满
5年唯一一套住房，个税减免为0的)。《上海市住房保障房屋管理局关于动迁安置房提前上市交易有关问题通知》的规定：二、未取得房地
产权证
(小产证)或取得...
房产证不满三年
不
能交易吗
答：
一、民法典
房产证不满三年
能否过户 民法典中关于不满三年过户没有很明确的规定。民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋
交易
政策。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
上海
动迁房
的大
产证
、小产证分别指的是什么?是不是一定要等到小产
证满
...
答：
小产证要
满3年
以上才能上市
交易
和申请银行的所有相关产品，
产证
计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），上面会有编号来显示你的办出日期的，购买到期的
动迁房
和正常商品房一样向银行申请操作的，额度一样，在交易中心缴纳的税费也和正常二手住房一样的。
房产证不
到
三年
能否出售
答：
地方政府要没限制，国家
没有
限制。
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