查询房子备案和出售二手房的信息可以通过以下方式进行：
1. 房子备案查询：可以通过当地的房地产管理局网站或相关政府部门的官方网站进行查询。在查询时，需要提供房屋的产权证号、业主姓名和身份证号码等信息。另外，也可以直接到当地的房地产管理部门进行查询。
2. 出售二手房信息：可以通过各大房产网站、房产中介或社交媒体等平台进行查询。在查询时，可以根据房屋的位置、价格、面积、户型等信息进行筛选，以找到适合自己的房源。
在进行房子备案查询时，需要注意以下事项：首先，确保提供的查询信息准确无误，以避免查询结果出现偏差。其次，查询结果可能存在一定的滞后性，因此需要及时关注最新的备案信息。最后，对于查询结果中存在疑问的部分，可以向当地房地产管理部门咨询或请专业人士进行解读。
在查找出售二手房信息时，需要注意以下方面：首先，要选择信誉良好的房产平台或中介，以确保房源信息的真实性和可靠性。其次，在筛选房源时，要根据自己的实际需求和预算进行综合考虑，以找到最适合自己的房源。最后，在签订购房合同前，一定要对房屋产权、房屋质量、交易细节等方面进行充分了解，以确保购房过程的顺利和安全。
总之，查询房子备案和出售二手房信息需要通过正规渠道进行查询，同时注意保护个人隐私和信息安全。在选择房源时，要充分考虑自身需求和实际情况，以避免出现不必要的麻烦和损失。