新“房改”来了,刚需还要买房吗?

Question

如题所述

Answer 1

新“房改”来了，刚需的人，可以在能力范围之内，尽早买房。

新一轮“房改”横空出世，正在改变房地产行业中每一个主体的市场预期，包括购房者、开发商、房产经纪、金融机构乃至住房与土地端监管部门等。站在地方政府的角度，刚需或有改善住房需求的人，在能力范围之内，尽早买房。

2023年的一系列组合拳，不仅降了首付，房贷利率也处于历史最低水平，叠加购房补贴、以旧换新退税政策等，房价和购房成本实实在在地下降了。综上所述，新“房改”对刚需购房者是利好的，刚需购房者应根据自身的经济能力、住房需求等因素，合理规划自己的住房消费。

新房改的内容要求

新房改的主要内容包括，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加强房地产市场监管，严格执行差别化信贷政策和税收政策，防范市场风险。加快建立以城市为主体的住房保障体系，完善住房租赁市场，提高保障性住房供应，扩大中低收入群体的住房保障覆盖面。

推进城乡统筹，加强农村住房建设和管理，提升农村居民的住房条件和生活品质。促进住房产业转型升级，推动住房建设质量和效率提高，加强住房维修和更新，提高住房资源的利用效率 。新房改将抑制投机炒房，稳定房价，降低刚需购房者的购房成本和压力。