第一,要看房屋租赁合同,是否约定了电价,如果没有特别约定,那电价应当按照有关部门核定的电价执行,如民用电或者商用电。
第二,如果合同并无约定,而房东擅自加价,就是违约的,租户可以不予理会,如果房东采取手段损害租客利益,租客可以要求赔偿。
第三,还有一种情况,即电力线路由民用变商用等情况,导致电价本身提升,那么房东应和租客协商解决,但这个不属于违约。
按实际用电量计算的电费部分。电度电费用以补偿电力企业随发供电量变化而变化的变动成本支出部分。对居民等小用户,电度电费即为其全部应交电费;对执行两部制电价的用户,电度电费仅为应交电费的一部分,再加上基本电费才为其全部应交电费。电度电费是按照电力企业在用户处安装的计费电能计量装置中有功电能表读数为基数计算的。
由于电能表计数是累计值,因此在计算一个规定期限内的用电量时,应是期末读数与期初读数之差。在电能计量装置中装用电流互感器和电压互感器时,还要分别乘以电流互感器和电压互感器的变比。电流互感器(或电压互感器)的变比为电流互感器(或电压互感器)一次绕组与二次绕组的额定电流(或电压)的比值。