产权置换房可以买吗吗？产权置换房是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

在生活中，有很多人对于产权置换房并不会感到陌生吧，这种房子可以自由上市交易，而且也没有任何的时间限制，只是有一些上市的交易房屋是不能进行置换的，有很多人对于相关的知识了解的有多少呢？今天我们就来为大家介绍一下产权置换房可以买吗以及产权置换房是什么意思呢？一起来跟大家说说。
一、产权置换房可以买吗吗
关于产权置换房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：
1、买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。
2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房，如同相互交换各位现有的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、产权置换房是什么意思
房屋置换是住房二级市场交易中的交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。
上面就是今天给大家介绍的有关产权置换房可以买吗以及产权置换房是什么意思的全部知识，在生活中，置换房也是比较常见，如果大家想要买这种的房子就必须要对相关的知识有所了解，不然什么都不了解的话，我们在购买房屋的时候，就会比较麻烦，希望以上的文章可以给大家带来帮助。