房产证过户需要本人吗？买卖双方必须都到场吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证过户需要本人到场吗

房产证过户需要本人到场吗
房产证过户需要本人到场吗？房产证过户可以不用本人到场，若是本人不能到现场办理，那么，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处。
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
房产证过户流程：
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
4、取证
取证是一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。