提前还部分房贷,剩余贷款怎么计算？

Question

如题所述

Answer 1

如果选择了部分提前还款，月供会发生改变，房贷利率是不会改变的。
如果选择了部分提前还款，那么还款的部分不再计算利息。比如现在房贷剩余本金还有40万，我们选择提前还款20万，那么还款的这20万是不会计算利息的。银行会将剩余的20万重新计算房贷月供，到时候月供减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。
如果你觉得提前还款后的利息仍很高，还想节省利息，可以向银行申请缩短贷款年限。比如你的房贷年限还剩15年，你可以申请将房贷年限缩短至10年，这样月供比15年会高一些，但是利息也会少一些。
注意事项：如果购房者想要提前还款，一定要提前向贷款银行预约。最近朋友买了一套二手房，房东有房贷未还清。房东去预约还款，还款的时间预约到了2个月以后，这样无疑会影响过户的时间。提起还款还可能会涉及到违约金，一般为几千元不等。所以在提前还款之前，一定要咨询清楚是否有还款违约金，这样能判断提前还款是否划算。
一般情况下，提前还款最好在还贷的前期，也就是还贷没多久，因为还款的前期大多是利息，少部分是本金，还贷的前期选择提前还款能够节省更多的利息。如果剩余还款期限较短，提前还款是不太划算的，因为节省不了不少利息，还不如把资金拿在手上，随时可以用。房贷利率高的房贷也适合提前还款，能节省较多的利息。如果房贷利率较低，有折扣，或者是公积金贷款，那么还是别选择提前还款了，因为这种房贷利率是很划算的。
注意事项：如果购房者想要提前还款，一定要提前向贷款银行预约。最近朋友买了一套二手房，房东有房贷未还清。房东去预约还款，还款的时间预约到了2个月以后，这样无疑会影响过户的时间。提起还款还可能会涉及到违约金，一般为几千元不等。所以在提前还款之前，一定要咨询清楚是否有还款违约金，这样能判断提前还款是否划算。

Answer 2

首先，提前还部分房贷会影响到剩余贷款的计算方法。一般来说，银行会根据提前还款日期和还款金额来重新计算剩余本金和还款期限，并据此提供相应的还款计划。
具体来说，有以下两种情况：
1、提前还款后不缩短还款期限的情况：在这种情况下，银行会根据提前还款金额和提前还款日期，在原还款期限内重新计算剩余本金和还款计划。这时候，剩余还款金额将少于原来的应还本金，同时每期还款金额也会相应减少。
2、提前还款后缩短还款期限的情况：如果提前还款后缩短还款期限，银行将重新计算还款计划，并要求在每期还款日还清剩余本金。这时候，总还款金额会减少，但每期还款金额会相应增加。
此外，如果您因为提前还贷导致资金紧张，可以考虑一下退房的可能性，不过这需要向银行提交申请并支付一定的退房费用和违约金。
润色后的内容：为了时刻保持良好的信用记录，我们需要关注自身的网贷大数据情况。通过在“蓝冰数据”点击查询，可以获取自身的网贷大数据报告，以此来保持良好信用。对于提前还部分房贷的问题，需要了解到提前还款会影响到剩余贷款的计算方法。银行会根据提前还款日期和还款金额来重新计算剩余本金和还款期限，并据此提供相应的还款计划。一般来说，提前还款后如果不缩短还款期限，剩余还款金额将少于原来的应还本金，每期还款金额也会相应减少。如果提前还款后缩短还款期限，银行将重新计算还款计划，并要求在每期还款日还清剩余本金。此外，如果您因为提前还贷导致资金紧张，可以考虑一下退房的可能性，不过这需要向银行提交申请并支付一定的退房费用和违约金。

Answer 3

这个你提前还部分，以后他剩余的计算，就是你剩余还需要还款的他们的利息也是按照剩余的部分来计算的。

Answer 4

提前还部分房贷，提前部分还的是本金部分，剩余的贷款就是按你还有多少贷款额和贷款利息重新计算还款计划的

Answer 5

首先
提前还款，是归还的本金。
那么，提前还款以后，会根据剩余本金的数额，和剩余期数，然后按照等额本金或等额本息的计算方法重新计算利息。

注意剩余期数不变。