本人买套房，土地按住宅立项的。一，二层为底商。我买的是住宅部分，合同中写到改土地规划用途为商住，使用年限为70年（商业部分40年），这没问题。 可是商品房描述那部分，却写着该商品房的用途为商住。这我就搞不明白了。第十八条合同补充中写到该房屋仅做住宅使用。
我想问问，这商品房的用途写商住有没有什么问题啊。这样写不正规吧，别把我的房子建在商业部分那块地上吧。
再补充一下，是该商品房的用途写成商住，不是“改”
那该商品房的用途这栏写成商住是否是开发商的笔误？据我了解这应该指的是我买的那套房屋的用途，而非整栋楼的用途。 我理解的对不对？
追答合同是在第三条，商品房基本情况里说房屋用途为商住？这样的话，对您不利，因为商住房一般认为是商业，物业费，水电费等都是按商业走的，可以注册成立公司，但是不能办理户口，合同补充条款的约定对您不利，因为您的费用是按商业交，但是却不能按商业使用。我昨天以为是在规划用途里写的。我觉得您应该跟开发商再确认一下，对合同做一个修改，或者再签个补充协议。
追问第三条商品房用途是写成商住。 但合同上土地使用年限写的是70年。十八条合同补充中写该房屋仅做住宅使用。目前还未交房，但是按揭是按照住宅来的。此外我还看到了我的住宅使用说明书和住宅质量保证书了。 这样的话是不是售楼人员误解，以为用途是整个一栋楼的？而非我的那套？因为该栋楼有底商， 这样会影响我以后办房本吗？房本上不会写成商住吧，听说房本只能 住宅，商业 等等中写一个，不能写成商住