如果对不熟悉的市场投资房产，亏本的可能性是非常大的。在海外购房，必然和在国内有所不同，从风险划分来看，可能会遇到以下几种风险：
1、法律风险：海外投资房产可能触犯法律
国外的法律规定与中国并不相同，到国外投资房产可能会触犯当地的法律。风险规避：市场规则以及购房政策等内容，建议聘请专业机构、律师来进行把关，防止出现意想不到的风险。
2、政治风险：国家关系将影响房产的价值
两国关系如何，该国政策稳定程度等都是需要考虑到的问题。如果海外置业的投资者只是听信代理公司的一面之词，觉得前景一片大好，可能会产生冲动下的投资，这是海外置业的大忌。
风险规避：选择海外置业应充分考察一个国家的国情，选择那些综合实力强、社会问题少、法制健全和透明的国家。国家的整体发展定性了房产的保值和增值，法制的健全保证了投资者的资金安全，同时货币也能相对稳定。
3、汇率风险：房产可能变向贬值
因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，汇率一定是有升有降的。海外房产并不是稳赚不赔的买卖，汇率的起伏成为决定房屋价值的一项重要砝码，有时甚至会让房产变相贬值。人民币升值难免导致汇率“吃掉”房产收益，购买海外房产更多的是资产和汇率的转移。
风险规避：海外的房地产市场发展具有自己的周期海外市场上一般房价变化较为平稳，还未遭遇过类似中国市场的暴涨；房价保持平稳增长，例如英国十年左右房价才会翻一倍从操作层面来看，投资者在人民币升值的时候买入，贬值的时候卖出换回人民币，这样收益是增加的。
温馨提示：
1、以上信息仅供参考，不作任何建议。
2、投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2021-07-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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