地役权的涵义与特征是什么

Question

如题所述

Answer 1

一、1、地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。2、地役权的法律特征主要包括：（1）地役权是利用他人的不动产的一种权利。（2）地役权是为了提高自己不动产的效益。（3）地役权是按照合同设立的。二、【法律依据】：《物权法》第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。