随着各地城镇化的推进，高品质楼盘如雨后春笋拔地而起，催生了物业的快速发展。
然而，物业纠纷，物业服务等相关问题也尖锐起来，业主对物业水准也提出了新的要求，小区物业不作为、不尽职的现象屡有发生。
针对小区物业只收钱不办事的行为，我们应及时做出应对措施：
1、成立业主委员会，由业主委员会向物管办提出申诉和协调，若物业不纠正、不改进，再进行下步处理。
2、向当地物业公司直管政府部门（住建局）予以申诉，请求协调处理。若物业不配合，政府部门可以进行相关处罚，直至降低或取消物业服务等级和资格。
3、小区物业重新招标，引进服务质量、服务水准更优质的物业服务公司来代替原有物业公司。
4、主动介入服务管理，献言献策，与小区物业公司，做长期性的沟通和协调，将物业问题及时反馈，并共同商讨解决办法。促进物业服务工作达标。
5、交流。业主委员会协同物管，与优秀的物业小区做交流和考察，相互借鉴和学习，促进物业服务上一个新的台阶。
小区物业服务，不应求全责备，在鸡蛋里挑石头，应本着互爱互助，相互信任的态度去处理，不易将矛盾激化，或随意解除服务关系。频繁更换物业也不是好事。
物业企业按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》规定和《物业管理合同》约定提供相应管理及服务事项。你所谓的不为业主服务是否在合同约定范围内？超合同范围的要求无效，也是无理取闹！
如果物业企业不按照《物业管理合同》约定事项提供管理及服务，业主可以向房管局物业科投诉举报，由物业科查处。同时业主掌握证据了可以直接向人民法院起诉。由法院根据法规、合同约定和证据判决物业企业承担责任，赔偿损失。
业主拒交物业费被起诉到人民法院，还是会被判决补缴物业费，承担违约金和诉讼费。以不合法的方式维权得不到法律的支持！业主合法维权是唯一正确有效的方式。一码归一码，不能混为一谈。