单位集资房属于什么性质？

Question

如题所述

Answer 1

单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。

此类住房不允许上市买卖交易，无法过户。

只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。

所以集资房不需要缴纳契税除非房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，和契税，就能办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，可以过户交易。

住单位集资房的注意事项：

任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。

单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。