公积金贷款放款慢，开发商会追讨逾期付款责任吗？

Question

如题所述

Answer 1

普通的购房者在买房的过程中，一定会采用住房贷款的方式，住房贷款分为正常的商业贷款和公积金贷款，公积金贷款可以通过工作过程中缴纳的公积金，然后有一定的数额留存，通过这种方式可以进行公积金贷款，公积金贷款可以让购房者偿还利率降低，例如现在的商业贷款利率在5.5以上，而公积金贷款利率只有3.25，所以利用公积金贷款可以很大的节省购房的利息成本。而公积金贷款的放款速度较慢，开发商一般不会追讨逾期付款责任主要有以下几点。

一、开发商的合同条款一般为格式条款

购房者在签订合同的过程中订立的条款主要为格式条款。在这种情况下，一般虽然说对购房者的付款期限有要求，但是并不会实际的做出执行。并且在购房的过程中开发商和购房者也会根据当地银行的实际信贷情况进行决策，而不是一味的对购房者进行追讨逾期付款责任，一般也很难成功。

二、开发商和银行需要保持良好关系

开发商和银行需要保持良好关系。因为在购房的过程中，银行是购房者房贷的放款方，所以开发商如果想要更早的一步拿到房贷的话就要和开银行保持好关系。

而在这种情况下，开发商也自然了解公积金贷款会放贷速度较慢，所以开发商一般不会对购房者进行违约责任的追偿，因为他们需要和银行进行具体的协商。并且也是一个合理的情况。

三、公积金贷款合理合法

公积金贷款是商业贷款的另一种途径，所以说他是国家规定的贷款方式，他是合理合法的，并不存在任何的违约行为，而银行的具体的信贷额度决定了放款的速度，一般来说公积金贷款的速度会比商业贷款来的更慢。

所以开发商可能会拿到的款项晚一点，但是这并不是开发商拒绝公积金贷款，或者说追偿违约责任的理由。

Answer 2

购房使用公积金贷款，放款时间超过双方购房合同里约定的，要赔偿违约金的，如果购房合同里没有相关放款时间约定的，双方可以协商的。

Answer 3

开发商会追讨逾期付款责任，公积金贷款放款慢这是属于房主自己的责任，所以开发商是有权利追讨的。

Answer 4

是应该承担付款责任的，因为毕竟已经逾期，而且也是非常的没有信用，所以可就应该承担付款的责任。

Answer 5

不会。因为这样的行为和业主没有责任，是银行的行为，所以开发商不会追讨责任的。