等额本息可以改成等额本金吗?

Question

如题所述

Answer 1

等额本息不可以转等额本金。
贷款的还款方式是贷款合同约定的，一旦约定好，后续无法进行修改。而在签订贷款合同时，如果想要将等额本息转成等额本金，
这时候可以提出这样的需求，贷款机构会重新拟定贷款合同，这样贷款的还款方式才可以变更为等额本金。
因此，用户在选择还款方式时一定要慎重，一旦确定了，后续不可以再更改，或者用户对于还款方式不满意，可以选择提前还清贷款。

拓展资料：
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
每月还款数额计算公式:
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
附:月利率 = 年利率/12
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
还款公式推导
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:
第一个月A(1+β)-X
第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] ?
由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2+?+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，
因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]
还款法与等额本金计算
1.等额本息还款法还款金额:
每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
(注:a:贷款本金 ，i:贷款月利率， n:贷款月数 )
2.等额本金还款法还款金额:
每月应还本金:a/n
每月应还利息:an*i/30*dn
每月应还总金额:a/n+ an*i/30*dn
(注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数，an:第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推dn 第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推)

Answer 2

30年等额本息是否能改成等额本金要分情况来看。
1、如果已经签订了房贷合同，那么更改还款方式必须经过银行的同意，银行同意用户将30年等额本息更换成等额本金，则还款时间满一年后，用户就可以更换房贷还款方式。
2、还未签订房贷合同，那么还款方式并没有确定下来，这时候用户可以直接选择30年等额本金，至于之前口头上说的30年等额本息还款是不算数的。
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扩展资料：
等额本息提前还款还的是本金吗？
等额本息提前还款可能并不是只还本金，主要是看贷款机构具体的规定怎么样，比如说有的贷款机构对于提前还款，并不会收手续费，所以提前还款还的就是剩余本金。
如果有些机构要收取违约金，那么提前还款除了要偿还本金以外，还有相应的违约金。
等额本息是贷款的一种方式，在选择等额本息以后，贷款人每个月的还款额相等，但每个月的还款额构成不同。
随着时间的推移，等额本息每月还款额中利息的占比越来越少，本金的占比越来越多，但总还款额保持不变。
从这里也不难看出，越到后面提前偿还等额本息贷款的性价比就越低。
不同的贷款机构对于提前还贷的政策不一样，所以贷款人在偿还贷款的时候，可以先提前与贷款机构进行沟通看看具体的情况，在有时候选择提前还款，可能并不是一个特别好的选择。